富力君湖华庭

　　富力君湖华庭是富力地产2009年广州地区重点销售项目，定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。
　　（1） 地理位置：项目位于荔湾区与越秀区交汇处的美丽流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路，南瞰流花湖，东眺越秀公园，西依珠江水，北望白云山。属市中心罕有都市湖景楼盘。
　　（2） 项目规划：项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋层高19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋层高30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。
　　（3） 规划设计：项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距超宽，在广州老城区首次实现真正的人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区罕有的纯住宅设计。
　　（4） 社区配套：项目为全封闭管理的大型园林社区，区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化，豪华私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。
　　（5） 产品特色： 14万㎡的超大湖畔园林社区，7栋低密度高层建筑，打破寸土寸金老城区只是单体楼的居住局限；外观80万㎡大湖景、内瞰2.4万㎡现代园林，将奢侈城市风景变成平常生活；82～255㎡二房到四房丰富户型，2梯6户到2梯2户尊崇配备，带超大入户花园，双套房设计，南望流花湖景；精挑皇家专用的欧式超豪装修风格，全球采购名贵石材灯饰，全屋国际品牌家居配置，致力打造让上流阶层折服的奢华生活艺术。
　　（6） 交通情况：项目东邻交易会旧馆、中国大酒店、东方宾馆等著名公共场所，北靠广州火车站、省汽车站，处于越秀区、荔湾区中心商圈的核心位置；项目临近地铁二号线越秀公园C出口，火车站D4出口，同时，周边公交线路众多，主要有西站、站前路站、站前横路站、流花路站，可直达天河、荔湾、越秀、海珠、芳村、黄埔、白云以及番禺、南海等。驾车出行更是通畅便利。
　　（7） 周边配套：本项目位于老城区居住的中心地带，是广州市民长期居住的聚集地，生活配套充足，设施完善，市政公园、食肆、医院、学校、银行、邮局、肉菜市场等一应俱全。

　　T5栋产品特点
　　T5栋位于整个小区的东北面，南望80万平方米流花湖美景，东眺越秀公园、西观小区2.4万平方米中心园林，北望都市繁华胜景。首层、二层为公建配套。项目总层数为19层，3-10层为2梯6户的住宅，11-19层为2梯4户的住宅。户型为82-135平方米，以中小户型为主，间隔方正实用。大堂、电梯前厅等公共部分及室内装修由富力具14年精装修经验的团队一手精心打造，大量选用名贵石材，精雕细琢，重新定义湖滨豪宅生活标准。

楼盘名称：富力君湖华庭

所属区域 ：广东 广州 荔湾区

楼盘类型：住宅

最新价格：22500元/m²

开盘价格：22500元/m²

开发商名称：富力地产集团有限公司

销售电话：400-763-1618转90794

楼盘地址：荔湾区流花路（陆军总医院西行300米右转）

售楼处地址：荔湾区流花路（陆军总医院西行300米右转）

开盘日期：2009-09-12

入住日期：2010-07-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：广州天力物业发展有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：76.5

绿 化 率：37.5

容 积 率：3.0

总占地面积：38000.00平方米

总建筑面积：140000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：广州市荔湾区流花路小学,广州市流花中学,广东广雅中学,广州市荔湾区广雅小学

购 物：流花新街市

酒店餐饮：顺峰山庄,唐苑酒家

政府机构：

金融机构：中国工商银行,交通银行,中国农业银行,中国银行

休 闲：广州市流花湖公园,广州越秀公园

医 疗：广州军区广州总医院,广州医学院,广州市荔湾区口腔医院

综 合：中国大酒店,东方宾馆,邮局

交通状况信息

地 铁 站：越秀公园地铁站

地铁线路：地铁二号线

公共汽车站：西站,站前路站,站前横路站,流花路站

公共汽车线路：205路,207路,231路,238路,275路,29路,518路,52路,530路,552路,83路,夜11路,301A,301路,823路,181路,239路

大型客/货运站：广州火车站,省汽车客运站,广州汽车客运站,广州市流花车站

高速/内环出入口：