君汇新天新天湾畔

　　君汇新天，由法国欧博米歇尔大师率领国际团队，历时三年研磨，结合国际豪宅理念打造而成的滨海纯大户豪宅，它所树立的“深圳湾人居尺度标杆”，将向尊贵的国际客户献上一份“2009滨海尺度人居大礼”。
深圳湾片区总用地面积为315.41公顷，是按国际最高标准规划的滨海豪宅片区，也是深圳关内最后的一片大型豪宅片区。担纲片区总体规划设计的是世界顶级的规划设计公司：法国欧博。整个片区分为北、东、西三区——北区规划为南山商业文化中心区；东区规划定位为南山核心金融区：有不低于香港中环的写字楼群规模；西区规划定位为国际滨海居住生活休闲带；而本项目所在的区位是西区和东区的双重辐射区，规划居住人口约5万人，居住人士以科技、金融等高端行业的高素质人员为主。片区内生态、休闲、商务、教育、交通配套资源一应俱全，包括：南山商业文化中心区、F1摩托艇永久赛场、2011年大运会分会场之一的深圳湾体育中心、凯宾斯基大酒店（五星级）、保利剧院、深圳歌剧院、艺术馆；另外，幼儿园、重点小学、中学等教育配套一应俱全。
君汇新天位于深圳湾口岸东滨路与后海滨路交汇处，处于城市中心的核心地段，是该片区2009年唯一将售的纯大户豪宅。紧邻项目约300米宽的东滨路绿化公园是一条东西走向的景观走廊，有效地保障了本项目居住的纯粹。
作为深圳湾首席尺度大宅，君汇新天创造了五个唯一：唯一的低密度纯高层大宅、唯一的3.4米层高、唯一的180度观光电梯直接入户、唯一的光影宜居大宅、唯一的区域规划大师倾力打造的大宅。项目由法国欧博建筑大师米歇尔担纲主创，严格按照豪宅标准打造。并融入国际设计理念，结合滨海城市特征，同时参考深圳著名的雅颂居、水榭花都等经典豪宅，进而打造成一座超越经典豪宅的“第一尺度大宅”。
项目总占地44996.2平米，总建筑面积100000平米，其中住宅约7.7万平米，商业约1.2万平米，容积率2。由7栋19－23F高层组成，全架空，户户南北通透。
其中近4万平米园林，同样由法国欧博设计，现代自然风格，注重自然、舒适空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然森林理念。项目为双泳池设计，中心无边际泳池约600平米，儿童泳池约100平米。
君汇新天为纯大户型豪宅社区，强调生态与和谐，规模适中、舒适度高，注重公共空间的营造。主力户型为 156-233平米的四房、五房，南北通透，层高为深圳高层住宅之最达3.4米，北区配置观光电梯。
君汇新天将引入酒店式管理。文化体育配套：保利文化广场、深圳市南山文化体育中心、沙河高尔夫
中小学：北师大南山附中 / 后海小学 / 育才小学 / 育才一中、二中 / 蛇口中学 / 蛇口小学
综合商场：海岸城 / 天虹商场 / 沃尔玛购物广场 / 海雅百货等
酒店：凯宾斯基大酒店
医院：南油医院 / 蛇口医院 / 联合医院。
后海居住区南部（21-01地块）规划有综合医院一所，此外（04-01地块）规划有门诊部一所
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等 地铁2号线2010年开通，距海月站仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；10分钟车程可达福田中心区；20分钟车程可达香港迪士尼；30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。结构:板式结构、点式结构 
电梯:通力电梯 
7栋高层（19-23F）总数：2104个 比例：53:263 
地上车位：424个 
地下车位：1680个 
停车位:2104 
物业现状:地上 层 
占地面积:44996.20平方米 
总建筑面积:100000平方米 
开发周期:3年2007-2010 开工时间:2008-7-10 
竣工时间:2009-12-10 
总户数:370 
开发商:深圳市新天时代投资有限公司 
建筑单位:福建鑫泰建筑集团有限公司 
代理商:中原地产代理(深圳)有限公司 
景观设计单位:法国欧博建筑设计有限公司 

楼盘名称：君汇新天新天湾畔

所属区域 ：广东 深圳 南山区

楼盘类型：住宅

最新价格：32000元/m²

开盘价格：32000元/m²

开发商名称：深圳市新天时代投资有限公司

销售电话：400-763-1618转91319

楼盘地址：南山区蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角

售楼处地址：蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角

开盘日期：2009-11-15

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：30.0

容 积 率：2.0

总占地面积：44996.20平方米

总建筑面积：100000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：北师大南山附中,后海小学,育才小学,育才一中,二中,蛇口中学,蛇口小学

购 物：海岸城,天虹商场,沃尔玛购物广场,海雅百货

酒店餐饮：凯宾斯基大酒店,五月花西餐厅,肯德基,绝味鸭脖后海店,蓝鸟咖啡西餐厅,佳泰砂锅粥四海店

政府机构：

金融机构：建设银行,招商银行,深圳发展银行

休 闲：保利文化广场,深圳市南山文化体育中心,沙河高尔夫

医 疗：南油医院,蛇口医院,联合医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：工业八路站,海月站

地铁线路：2号线

公共汽车站：后海滨路口站,海月花园站,深圳湾口岸站

公共汽车线路：123路,109路,90路,217路,B609路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：