新宸.金悦府

【项目位置】：
湖西南路和釜山路交口，湖西南路为马鞍山南北主干道，釜山路为314省道，规划有过江通道、宁马芜城际地铁S号线交汇处； 

【项目区位】：
国务院7月批准马鞍山拓展城南为主城区，【新宸·金悦府】位于马鞍山城南湖西南路第一排，距离马鞍山市政府8公里，同时属于当涂政务核心，距离县政府500米；

【项目地段】：湖西路向南为当涂第一路振兴路，汇聚大润发、行政系统、金融系统，向北通往万达广场、华润苏果，釜山路向东通往高铁站、未来的地铁口，向西通往长江大桥、过江通道，东侧500湖东路地铁顺延而至，地段优越；

【项目环境】：
向南300米为已造好的40万平米襄城河公园，项目本身被纳入7875马鞍山市金山湖城市公园，比国家AAAA级旅游景区南京玄武湖公园还大345亩，真正的城市绿肺，24小时天然氧吧鲜氧社区；

【高铁地铁】：
距离高铁站最近，不到3公里，25分钟可抵达南京南站；规划中南京到当涂地铁第一站釜山湖站距离项目仅800米，直连南京地铁8号线与南京无缝对接，可到达铜井、江宁、板桥、油坊桥、雨花门、仙林，并可转接南京2号线、3号线、4号线；未来马鞍山到南京、马鞍山到芜湖的快速地铁S号线亦在项目东侧釜山路交汇；

【交通配套】：周边201路公交直达当涂城区各处，楼下202路、203路公交直达马鞍山市区，如朱然公园、市中医院、华润苏果、万达广场；西侧常合高速口、东侧宁芜高速口，可直达江宁、河西、市区；湖东路湖西路之间，串联整个城市的繁华，314省道釜山路北侧，定鼎整个城市的发展规划中心；

【生活配套】：
向南驱车3分钟当涂核心生活圈，临近政府机构、太白公园，周边有大润发、国际影城、农贸市场，各色餐饮，娱乐齐全；项目楼下湖西南路驱车10分钟即达马鞍山市核心区，有家乐福，华润苏果，万达广场等成熟商圈；斜对面吉的堡幼儿园、社区幼儿园、规划九年一贯制中小学，全程12年最优质教育配套，全国百强、省重点当涂一中仅2个路口，陪读首选地；

【在售状态】：
1348套超大体量，首次开盘442套，有9栋多层洋房以及6栋小高层公寓组成！期房销售，户型面积 89㎡两房，98㎡、105㎡、111㎡、127㎡三房(主力户型)以及137㎡最贵四房。户型皆方正南北通透，均价5200/㎡；部分户型有赠送面积；

【贷款政策】：首套三成，二套四成；可使用南京公积金；

【核心卖点】：
①高铁：城际高铁，25分钟直达南京城区；
②地铁：马鞍山地铁1号线无缝对接南京8号线，釜山湖站距离小区仅800米，真正的地铁房；
③生活便捷：在当涂县的主干道，离大润发，安德利超市10分钟路程，吃，喝，玩，乐一体
④学区：当涂一中本科升学率名列安徽省前三，真正的品尊学区房；
⑤天然氧吧：金山湖湿地公园近在咫尺，真正的城市绿肺，24小时天然氧吧鲜氧社区；
⑥发展潜力：宁马一体化发展，当涂将成为南京正宗的后花园，价格洼地，投资首选；
当涂  政府行政街距离小区500米，政府导向作用，城北区域是当涂未来发展 的核心区域；

楼盘名称：新宸.金悦府

所属区域 ：安徽 马鞍山 当涂

楼盘类型：住宅

最新价格：5500元/m²

开盘价格：4800元/m²

开发商名称：新宸房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转41245

楼盘地址：马鞍山.当涂县.振兴路与釜山路交叉口

售楼处地址：马鞍山.当涂县.振兴路与釜山路交叉口

开盘日期：2017-12-01

入住日期：2019-07-01

销售状态：在售

购房参考：马鞍山.当涂.新宸.金悦府【售楼中心】超低首付.总价48万【官方发布】

建筑形式：钢筋混凝土

环线位置：中环

物业公司：万达物业

物 业 费：1.2

供暖方式：地暖

取 暖 费：2元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：88%

绿 化 率：40%

容 积 率：0.8%

总占地面积：100000平方米

总建筑面积：300000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：吉的堡幼儿园.振兴路小学【.当涂一中重点中学】.当涂二中.

购 物：安德利购物广场.大润发.华润苏果.

酒店餐饮：长江国际酒店

政府机构：广电总局.县环卫局.国税局.国土局.县公安局.县规划局

金融机构：阿里云金融证券.诺亚金融.

休 闲：紫枫会所.汉拿山休闲会所

医 疗：当涂县医院.解放军八六医院

综 合：交通便利.配套齐全.环境优美.重点学区.

交通状况信息

地 铁 站：釜山湖站

地铁线路：地铁：马鞍山地铁1号线无缝对接南京8号线，釜山湖站距离小区仅800米，真正的地铁房。

公共汽车站：202公交.203公交

公共汽车线路：202直达马鞍山市中心.203直达马鞍山市政府

大型客/货运站：当涂长途汽车站

高速/内环出入口：宁芜高速.常合高速.314国道.当涂北出入口收费站