创达义乌商贸城

区位介绍
这块区域就是我们商贸城的所在地，位于金山路淮河路交叉口，属于滁州市正举全市力量大力发展琅琊新区的最核心位置，项目距滁州火车站3公里，城北客运站2公里（其他7个县市客运车辆集散总站），项目周边宁洛高速、宁滁快速通道环伺，交通便利非常有利于我们这样的大型批发市场的运营！从商贸城往南经明光路大桥，3分钟左右即可到达主城区；市内多条公交可直达商贸城，区政府也坐落在我们项目边上。目前琅琊新区已基本成型，人气聚集。作为一个政府扶持（861重点项目之一）的核心商业综合体项目，我们周边覆盖人口约20万人，滁州总人口400万人，为我们商户的经营提供了保障。
另外我们滁州是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市、长三角城市群成员城市，南京市江北门户，皖东区域中心城市。
规划中的滁州宁滁轻轨预计于2018年底前动工，2020年交付使用，届时滁州来往南京会更加便利更能有效促进宁滁同城化发展，开车从南京主城区到滁州仅需30余分钟。高铁从滁州站到南京南站也仅需18分钟。去合肥、蚌埠也是非常便利！我们商贸城覆盖的不仅仅是滁州南京、合肥、蚌埠都是我们的覆盖城市。
    您对我们的区域位置还有其他的疑问吗？如果没有的话接下来我给您介绍下我们的沙盘。  接下来引导至沙盘。

 沙盘介绍
这是我们现在所处的位置（售楼处）
我们项目坐落于滁州市琅琊区金山路699号，南面世纪大道，北面淮河路，东面将军山路，西面金山路，商场项目占地面积   70余亩，建筑面积13万平方，项目竣工于2013年，共有  4个出入口，项目开发商是滁州创达义乌商贸城有限公司，隶属于中国创达集团，总投资8亿元人民币，有3000余家商铺、车位1200个的超大综合体。项目四周将有一些绿化带围绕我们整个商场，项目将依托义乌30大行业协会商会的战略联盟，以及国家十大行业协会的支持。
项目的整体规划分为4层，每层的建筑面积约为2.5万方，楼顶是本项目的专用配套停车层。
一层主营：日用百货，文体玩具，箱包鞋类，五金家电、工艺品、副食品、汽车用品
二层主营：针织内衣、羽绒服家纺、床上用品，微商电子商务，
三层主营：酒店用品，家居软装、名品展示、厂家直销中心
四层主营：市政府和创达合作打造的大学生的创业基地
市场以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，以第五代现代专业市场标准建设，集企业商品批发、商品展览、电子商务、现代物流于一体的综合性服务平台
项目特色：
我们是滁州市政府重点扶持的一个项目，目前入住的商户，前3年租金由政府补贴一部分。
我们不同于目前市面上其他城市的项目边卖边租或空铺出售或期房，我们的项目为了减少业主的投资损失以及能让业主看得见未来，故特地先自运营传统意义上商铺前2年的过渡期后再启动销售，尽最大可能减少业主的投资损失，且仅出售项目总体量的35%商铺。目前在售的商铺全部开业，真正的实现即买即收租！
其次目前整个滁州批发市场仅此一家，其他市场已经由政府安排已经全部搬迁到我们项目来了，且周边的配套越来越成熟，所以说我们将来不管是租金和房价的升职空间是毋庸置疑的。
我们的面积20到50平，表价20000左右。
1铺铺联网，网店和微信开启同步营销，买一铺抵三铺
2依托义乌30大行业协会（商会）的战略联盟，为店家提供优质货源
3开发商自持项目65%物业，仅售项目35%的物业，且把传统意义上最好的1楼和2楼拿出来给业主。    以实力统一规划，统一设计，统一招商，统一管理，统一运营
您对我们项目还有其他的疑问吗？如果没有的话我带您去实地参观一下您将要买进的铺子。 
客户问答系列 
1、市区10平左右的商铺月租金3000-4000
2、2、收益保障？2014年开始政府补贴3年，2018年9月到期，到现在已经很多商户找招商部想进来做生意，没有铺子，供不应求！
3、针对带看后的客户，再回去问问的：：目前是中心租金3000-4000，而我们这里政府补贴，所以租金1000多，所以现在很多商户不愿意搬出去
4、商铺的合同(租客和委托经营管理公司的）是一年一签，可以涨价的委托经营管理公司，滁州翔达
5、管理优势每个月都要对商户进行排摸，实行末尾淘汰制，到年底做的不好的，排名最后的，淘汰掉。
6、带看路线注意点：一定要到物流的地方看下
7、滁州进驻大量开发商：碧桂园   恒大 万达 鸿坤
8、项目针对的不单是滁州，而是辐射周边城市，因为我们项目是周边城市惟一的批发市场，大小商场超市开业的配送货物都是在这里进货，我们还提供配送服务！
9、因为现在租赁合同一年一签，有的租客担心业主买下来自己经营把自己赶走所以会说些不好听的话，尽量快点看，看完就回售楼处。
10、公摊面积大？我们的得房率有52%在新一代的同类型商场算最高的，走道面积越大客户的体验感更好！更易聚人气！

楼盘名称：创达义乌商贸城

所属区域 ：安徽 滁州 琅琊区

楼盘类型：商铺

最新价格：16000元/m²

开盘价格：13000元/m²

开发商名称：创达开发商

销售电话：400-763-1618转41452

楼盘地址：滁州市琅琊区金山路699号

售楼处地址：滁州市琅琊区金山路699号

开盘日期：2016-07-01

入住日期：2018-09-01

销售状态：在售

购房参考：致富之路买商铺

建筑形式：钢筋混泥土

环线位置：二环

物业公司：万达物业

物 业 费：1.05

供暖方式：地暖

取 暖 费：1.02元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：89%

绿 化 率：59%

容 积 率：66%

总占地面积：130000平方米

总建筑面积：150000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：