山水文园四期

山水文园四期（Riverside）介绍 
    东三环、低密度、湖景大宅 
    位置：东三环国际中轴线，因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟，城市中心发展延展至东南三环，因此区域为北京商务区域沿线，拥有文化底蕴，并独有与环渤海经济发展连接纽带，地域的价值日渐凸现，它蕴含的升值潜力将与日俱增。 
    产品：社区园林为立体设计，东西落差9米，运用视觉差落创造出不同角度景观感受。社区设计4栋板楼，其余为叠拼，双拼、独栋别墅，整体社区仅410户，建筑密度27%，容积率1.64，以扣除建筑主体面积来做计算，包含湖景水系与艺术化石材道路铺装在内，绿化率达75%，景观总面积4.89万平米，绿地总面积为3.62万平米,水系总面积为1.27万平米，其中中央湖面接近1万平米左右，设备系统环保节能，健康舒适。
    山水文园介绍 
    “山水文园”横贯东三、四环。地处约150万平米市政绿化带工程腹地，连接着规划中投资十亿元、占地约50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场。除天客隆、京客隆、海文王府井百货外，还紧临亚洲最大的酒楼--云龙海鲜，规划中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奥特莱斯商城、普尔斯马特大型超市，以及兼授中、英文课程的北京小牛津幼儿园。首都图书馆、北京古玩城、龙头公寓、香榭舍、御景园、五星级京瑞大厦、规划中五星级福建大厦、四星级酒店--船舶重工大厦、中远大厦等一大批的高级物业，与之共同构成了这里翰墨书香的人文气息和非凡的国际商务底蕴。 
    “山水文园”是东三环罕有的约1.36超低容积率的板楼景观社区，是此地区仅有的百万平米的大型高品质居住物业。清一色的板式小高层建筑形式，最高9层板楼，最多一梯两户，楼间距约50米，保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。并设计出上下错层、上下跃层、平层高厅、首层带30-60平方米亲水庭院，顶层带空中花园等二十余种美轮美奂的户型，使住户在同一幢建筑内既能体验平面的舒展，错层的精巧，亦可感受Town-house的旷达与俊朗，并确保每家每户得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更深远的园林景观。 
    园内景观设计以自然为突出要点，这也是居住区最具吸引力的特征之一，在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。百万平米大社区中包含了三个超万平米的人工湖，二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与较为私密的楼间区域，在精心营造中心景观带的同时创造了优越的楼间环境。同时水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞融合，构成了自然与建筑的巧妙结合，是“山水文园”景观设计的最大特点。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱，如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木，既隔绝了外部的噪音，又净化了区内的空气。 
    人们在这个独特的空间里，不仅可休闲、娱乐，而且还能够感受到人与自然之间、人与人之间的和谐、共融的亲密关系。其中的餐饮、娱乐设施有：餐厅、咖啡厅、电影院、美容院、自助式洗衣店等；运动设施包括富士山室外温泉泳池、室内阳光泳池、壁球室、台球室、乒乓球室、棋牌室、桑拿室、健身房、高尔夫球练习场、篮球场、网球场、羽毛球场和脚踏水车等等。山水文园聘请著名的戴德梁行为物业管理的顾问，九天物业管理公司在传统英式管家的服务基础上推出了“三大中心”，即服务中心、医疗中心和保安中心，为未来的业主提供超英式的管家服务。

楼盘名称：山水文园四期

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：别墅

最新价格：38000元/m²

开盘价格：38000元/m²

开发商名称：北京力维斯凯亚房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转90488

楼盘地址：东三环十里河弘燕路山水文园

售楼处地址：北京市朝阳区东三环十里河弘燕路山水文园

开盘日期：2009-03-01

入住日期：2009-03-01

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京九天物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：580元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：75.0

容 积 率：1.6

总占地面积：89000.00平方米

总建筑面积：1000000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：华夏女子中学,北京市小牛津双语幼儿园,南磨坊小学

购 物：普尔斯马特超市,苏宁电器,华普超市,银建大药房,物美超市

酒店餐饮：大东方海鲜酒楼,北京双兔快餐连锁中心,弘燕大府大酒楼,川都沸腾餐饮,双新园餐饮

政府机构：松榆里邮电局

金融机构：中国建设银行,中国工商银行,中国农业银行

休 闲：潘家园古玩城,首都图书馆

医 疗：中科院肿瘤医院,普仁医院

综 合：京体游泳馆

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：地铁7号线,地铁10号线

公共汽车站：

公共汽车线路：801路,378路,712路,822路,713路,51路,607路,830路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：东三环