燕都雅园

    燕都•雅园位于北京市房山区良乡卫星城西南琉璃河镇中心，东临琉璃河镇政府新址，南倚素有“北京”之源之称的琉璃河。东南300亩绿化广场环绕，距离六里桥38公里，107国道、京石高速，六环路等交通干线紧邻社区周边，2009年4月动工的房山轻轨位于项目南侧，917(天桥-韩村河)、917（天桥-涿州）993(西客站-窦店)，房9路，房27路等公交系统将项目与北京市区紧密链接，社区周边形成了集快速路、城市轻轨、市区及环城公交系统为一体的复合型交通体系，30分钟直达北京城区即将成为现实！
燕都•雅园总建筑面积：66万平米 住宅建筑面积：58万平米，商业面积：5.3万平米，地下及人防建筑面积：2.7万平米
    由97栋楼错落组成，小区布局合理，环境优美，绿化率43.2%，容积率0.54。整个小区由多层观景洋房、品景退台洋房、情景花园叠墅三种物业类型组成，旨在打造京西南首席城市住宅标杆品牌，整体社区环境秉承着自由、恬静、舒适的设计原理，实现了人、环境、建筑三者的共生共融。
    作为京西南罕有的城市别墅产品，该项目首期推出多层观景洋房，主力产品包括63平米精致一居、86平米紧凑两居及118平米经典三居，一梯两户南北通透，房型布局方正，视野开阔自由，动静区域合理紧凑。人性化的设计理念、超过85%的使用率，体现着艺术性和实用性的完美结合。充足的日照、顺畅的通风，为业主营造出舒适的居住环境。
    景观与建筑规划设计相结合，处处都渗透着“生态、环境、将绿化贯穿于整个小区内，形成均质化的社区环境，并在适合的位置布置相对集中的绿化中心，提升整个小区的景    观品质，形成丰富的具有生态性能的景观绿地，将疏林草坪和休闲场地相结合，形成富有亲和力的居民活动空间。
    建筑外观选用深红色及深灰色面砖为主基色，白色面砖为辅助色；首层材料选用当地板岩石材外挂，沉稳大气；窗采用深色铝合金断桥边框，无色双层中空玻璃，屋面深灰色陶瓦，局部采用天窗。
    自然环境优美，燕都•雅园建立在风景旅游区的家园里 ！
    周围旅游景点云集 ： 青龙湖水上乐园，十度风景区，周口店猿人遗址，上方山森林公园，银狐洞，石花洞，云居寺，野三坡，西周燕都遗址等等
    碧水、蓝天、花香、麦浪、果园、高尔夫、北国风光尽入眼帘。
    在亲水雅居一草一木皆有其独到用心，亭台水榭尽显其精巧构思，以广阔园林缔造 宁静天地，真正使建筑与环境相溶相 生，听流水潺潺、闻花香鸟语、享受自然风景、         感悟人生直真谛。
    风水格局独特，琉璃河从小区南边穿过，京石高速一侧堆山造林，小区北侧有人工湖及社区公园，无论自然环境，还是风水格局均有得天独厚的唯一性。
燕都•雅园作为房山首家绿色生态居住区，小区规划总占地93公顷，规划总建筑面积66万平方米，可居住8900户居民约30000多人，是京西南超大规模成熟社区，配套设施齐全，其周边1公里地带分布着超市、医院、银行、小学、中学、邮局、文化广场、公园等一系列配套设施。
    燕都•雅园凭借卓越的开发理念、稀缺的产品素质、优越的自然环境，必将成为北京西南区域的旗帜项目！
    高性价比：西南首席高性价比宜居社区
    高档住宅：完全按照房地产新政规划建设的高档住宅品质社区
    高板社区：97栋纯板式社区
    最大规模：房山地区目前在售的最大的住宅区，总建筑面积达66万平方米
    燕都•雅园项目共分四期开发：一期1—30，东1，东2，东8，东17，东18，东19号楼，共36栋楼全部为六层南北通透阳光板楼，一梯两户，共2592户全部销售完毕且入住！二期为东5，东6，31—45号楼，共计17栋楼！其中东5，东6号楼于2009年4月10日开盘销售，户型为一居58.33，两居86.81，三居118.27，共156户，2009年五月中旬31—43号楼开盘销售，其中44，45号楼为六层半带电梯洋房，大概7，8月份开盘！四期为别墅和四合院

楼盘名称：燕都雅园

所属区域 ：北京 北京 房山

楼盘类型：别墅

最新价格：2700元/m²

开盘价格：2700元/m²

开发商名称：燕都地产

销售电话：400-763-1618转90528

楼盘地址：房山区京石高速窦店出口南2000米，107国道旁

售楼处地址：丰台区玉泉营桥西

开盘日期：2009-07-20

入住日期：2009-10-01

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京信诚物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：40.0

容 积 率：0.54

总占地面积：360000.00平方米

总建筑面积：660000.00平方米