褐石

    处于现代城市-中关村及历史自然-圆明园之间，近邻清华、北大两座高等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。
交通环境：
    褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。
生态环境：
    褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建)，面积近10公顷。
    南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。
人文环境：
    褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。
    “造一座现代庭园”基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。
设计要点
    褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。
有关建筑内部空间的构成。
    褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。
    内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。
建筑空间构成一：
    一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。
建筑空间构成二：
    一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。
两种入户交通方式
    首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。
户型：
130~150平方米左右的城市公馆；
190~200平方米左右的平层首席公馆；
250平方米左右的一跃二庭园别墅；
270~280平方米左右的4跃5的顶层别墅。

楼盘名称：褐石

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：别墅

最新价格：19500元/m²

开盘价格：19500元/m²

开发商名称：北京泰跃房地产开发有限责任公司

销售电话：400-763-1618转90517

楼盘地址：圆明园东门对面

售楼处地址：海淀区圆明园东门对面

开盘日期：2007-07-08

入住日期：2008-10-01

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京太月物业管理有限责任公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：38.0

容 积 率：1.2

总占地面积：101400.00平方米

总建筑面积：197700.00平方米