檀香山别墅

位置：
    檀香山位于海淀区西四环四季青桥出口向西1800米，项目位于万柳高档生活区与西山别墅带之间，尊享两大名流居住区的独特生活氛围，同时又占尽四环、五环交通的便利。檀香山东邻京西最大的万柳生态生活区，这里是中关村名副其实的富人区，居住环境优美，人文生态堪称一流，临近海淀高等院校及教育机构集聚地，周边汇聚万泉新新家园、光大水墨风景、鲁艺上河村、诚品建筑、郦城等多家高档住宅，生活配套齐全。西邻最近兴起的西山名流别墅带，西山美墅馆、西山美庐、香山艺墅、香山别墅----位例西山脚下，成为继亚北别墅区之后，又一令人向往的生活原乡。
环境：
    北京西郊一带处于西山山脉与平原的交接处，地多丘陵，地下水源十分充足，一直是皇脉之地。元明清时期，这一带多泉多溪，远衬苍翠西山，层峦叠嶂，碧水澄澈，青山秀丽，有似江南水乡，塞外绿洲。京城的文人墨客经常到此游玩唱和，留下了大量称述此地风光之美的诗文。明代著名书画家文征明用“十里青山行画里，双飞白鸟似江南”的诗句来吟颂西郊山水。一代文豪曹雪芹的祖父曾忘情地写下“雁被西风驱谴，人被西山留恋”的佳句。十分形象地描写出了这里景自天成、怡人心神的婀娜风光。正因为如此，这里也就成为当时在京城营造园林的首选之区。清代先后在这一地带建立了东西绵延10多公里、殿台楼阁遥相接应的园林风景区，称三山五园。三山指万寿山(今颐和园中)、玉泉山、香山；五园指畅春园、圆明园、静明园(在玉泉山)、静宜园(在香山)和清漪园(即颐和园)五座著名的园子。
    根植于这片历史文化土壤上的檀香山建筑，有诗情也有画意。窗外清晰可见西山连绵走伏的山脉,清晨可遥看她沉静优雅的黛影,傍晚可阅尽夕阳下的柔姿。向北尽揽颐和园瑞气,出门向北步行几分钟即可到达天一高尔夫球场。丰富的水系润泽着这一代的土壤，东边是著名京密引水渠，其中的昆玉河段最为出名，曾经是慈禧太后上颐和园避暑的皇家御道，这条水系分两支，一支流到紫竹院，一支汇入玉渊潭，向南是永定河引水渠道，同样汇入玉渊潭。
建筑规划：
    檀香山占地30万平方米；总建筑面积：25.5万；别墅区建筑面积地上7万平方米，地下面积3.7万,绿化率43%，容积率为0.58，项目名称兴业新村，项目西侧为50米宽的市政绿化带。平面布局:环社区为联排,中间为双拼和独栋，共有两个入口，主入口为西区南侧中间部位，次入口为西区东北侧。一期在2004年十月底已正式开盘;
建筑形式分别有独栋（11栋）、双拼（106套）、联排（159套），社区共95栋楼、276户。
    一期规划69户（联排61套、双拼8套），一期的建筑形式有双拼和联排，北欧风格建筑，独特的多面采光、四面观景设计。采用短肢剪力墙。面积179平方米的有一套，其它的225-288平方米，地上三层、地下一层，随房赠送100平米左右的地下室、还有私家车库。建筑高度12.5米，地下室层高2.8米、首层层高3.3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度），一期联排均价350-400万元/套。
    双拼和联排的建筑面积有179-288平方米之间（不包括地下）：地上179．67平方米（地下86．91平方米）、234平方米（地下99．91平方米）、225．81平方米（88．32平方米）、243．68平方米（100．51平方米）、241.22平方米（102．9平方米）、240．46平方米（88．72平方米）、263．49平方米（100．52平方米）、280．87平方米（125．08平方米）、288．94平方米（120．54平方米）。
二期规划98户（均为双拼），现已建并在售52户。采用短肢剪力墙。面积300-326平方米，地上三层、地下一层，随房带有118平米左右的地下室和私家车库（地下面积按2280元/平方米收取建筑成本属于半赠送状态）。建筑高度12.5米，地下室层高3米、首层层高3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度），二期双拼均价500-570万元/套。
    双拼的建筑面积在300-326平方米之间（不包括地下）：B1户型地上300.73平方米（地下118.39平方米）、B2户型319.51平方米（地下118.57平方米）、A5户型325.48平方米（117.09平方米）、A16户型326.5平方米（117.26平方米）
一期楼间距18-24米；二期楼间距14-28米
每种户型均选用大落地窗；
每栋楼的层数,地上2-3层,地下一层；
外立面色彩比较现代简洁,采用外墙砖、蘑菇石、外墙涂料、大理石砂岩；
    送前后绿地，各种户型前后绿地面积在不同位置均有差异，面宽大，绿地面积相应也大一些。基本上是面宽乘以8米等于前后绿地的面积，最小户型的花园面积在30平方米左右，最大的在80平方米以上。绿化形式为坡地绿化，户与户之间有灌木及围栏进行象征性不明显分割。
主体结构：
短肢剪力墙结构
外墙外保温：
保温层方式：采用胶粉聚苯板做外墙外保温，外墙外保温系统提供良好的保温隔热性能，降低了日后使用过程能源费用。同传统内部保温相比，可大大提高室内空间的使用率，同时便于室内装饰装修。

楼盘名称：檀香山别墅

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：别墅

最新价格：37600元/m²

开盘价格：37600元/m²

开发商名称：北京创辉房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转90502

楼盘地址：西四环四季青桥西1800米

售楼处地址：北京市四季青桥向西1800米，第五个红绿灯向北500米

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：预售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京创辉物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：43.0

容 积 率：

总占地面积：300000.00平方米

总建筑面积：255000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：海淀区外国语教育实验学校,北京大学计算机学院,北京外国语大学,花园村中学,首都师范大学附属中学,海淀区四季青小学,首都师范大学,海淀实验小学

购 物：爱家家居家具城,欧尚超市,城乡,翠微,华普超市,绿馨家园建材市场,怀远堂药店,双安商场,济世康药房,旺市百利超市,家乐福超市,百安居建材超市,当代商城,北京金源时代购物中心

酒店餐饮：庄稼汉菜馆,食神府,白洋淀鱼村

政府机构：海淀区残联,养路费城西收费中心

金融机构：华夏银行,中国招商银行,中国农业银行总行,中国农业银行,中国工商银行,交通银行,中国光大银行,中国建设银行,中国银行

休 闲：央电视塔,紫竹院公园,中国书画院,北京图书馆,吉彩体育休闲广场,文瑞歌厅,中国剧院,富丽宫,北京动物园,首都体育馆,北京展览馆

医 疗：广州市海军医院,解放军301医院,空军医院,304医院,四季青乡人民医院

综 合：紫竹院邮电局,新世纪饭店,华澳中心,奥林匹克饭店,香格里拉饭店,西苑饭店,车道沟邮电所,友民汽修,世纪金源大饭店

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：地铁10号线

公共汽车站：

公共汽车线路：运通101,347路,973路,831路,854路,709路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：