区位----未来西区核心生活区(第一居所)
“守望中关村”、“丰富的自然景观资源” “便捷的交通优势”“成熟区域生活配套” “土地稀缺”,是本案区位的价值特点。
1、大环境
政策催生西部将成北京最佳生态居住区,北京市政府日前提出城市空间新格局,城市总体规划将按照“两轴-两带-一线”的布局在年内修编完成,其中明确提出将“两带”中的西部建设成为“绿色生态带”,依照该思路,北京西部将建设成为北京市最宜人居的生态居住区。
上风上水的地脉传承,自古以来皇家青睐的修养胜地。无数皇家园林建造于此,自然景观资源在最大限度上保障了土地的地段价值。周边山有香山、玉泉山、万寿山;水有昆明湖、长河、永定河引水渠。皇家园林、现代游玩胜地比比皆是:香山公园、八大处公园、颐和园、圆明园、玉泉山公园、紫竹院公园、动物园、天文馆、北京海洋馆、昆运河航线等。
2、小环境----近山、近水、近城,景观丰富、交通便利、保证本案别墅地段价值。
双层景观资源、闹中取静之所。
本案地处海淀区西四环四季青桥西侧、杏石口南侧,不紧临四环主路,毗邻“汤泉逸墅”(汤泉艺墅是本案天然屏障)、遥对“诚品建筑”。北侧与“郦城”社区相联,西北为西郊机场。地块西侧拥有与地块同长的绿化带,南临永定河引水渠。
面对繁华都市、背靠田园风光。
本项目近靠西山,守望中关村,拥有较好的自然景观与人文环境,与其它远郊别墅项目相比,本项目即有远郊区别墅项目的自然环境优势,同时也可享受城市生活的便利,可作为城市中的第一居所别墅,解决别墅只适合第二居所的不足。
交通得益于四环路、免费的五环;西外大街快速路、连通苏州桥与西四环的远大路等。七分钟可达二环路、8分钟畅行可达中关村、去往香山风景区、颐和园只有数分钟车程,五棵松地铁直线对接京城腹地各个角落。各大部委咫尺之遥。真正做到由点及线、由线至面,线线相连、面面俱到。
四季青地段价值还体现在土地稀缺,需求却非常旺盛的特点上。