小区位于海南省文昌市清阑镇马村坑水库南侧,所处区域为文昌市划定的新区,交通环境便利,用地条件平坦。小区用地基本呈长方形,南侧临城市道路,北侧是已建成的别墅小区,用地内地势起伏平缓,无较大高差,适宜建设活动开展。用地南侧临文昌市高隆湾,直线距离为1.5公里左右。用地西侧是文昌市政府的行政办公楼,南侧规划有航天发射场相关配套办公设施,区域内基础设施的建设比较完善。
项目用地内分两个地块,其中东侧用地约33亩为公寓用地,西侧用地约55亩为住宅小区。项目综合定位为一座以滨海自然风光为依托的旅游地产项目