香溪度熙湖二期

香溪度位于永定河引水渠南岸，与京西最大的绿地公园隔田村北路相望，其规划是以运动休闲为主题的开放式绿地公园。香溪度为熙湖二期，是大苑天地精心打造，准备在熙湖一期后隆重推出的又一纯生活人文高档住宅社区。项目规划用地3公顷，总建筑面积约11万平方米，坐落于素有“上风上水”之称的北京西部，坐拥西山福泽，远眺香山美景，地处北京市政规划两轴两带多中心的西部绿化带，紧邻未来北京六条快速路之一的阜石路，周边云集各大国家部委、市属机关，是品质绝佳的生活居住区域。香溪度位于永定河引水渠南岸，与京西最大的绿地公园隔田村北路相望。此绿地公园已由大苑天地控股投资建设，并将其规划成以运动休闲为主题的开放式绿地公园。项目东侧旱河路属西四环半的一部分，交通委相关负责人解释四环半是以城市主干道且基本以平面道路为主，道路中间设红绿灯，建成后在地图上将能清晰显示四、五环之间增加了一“环”。距离西四环紧十分钟车程，西五环十五分钟车程，出行动线丰富且便捷。项目西侧是中国乃至亚洲超大规模的绿色产业基地——总建筑面积50余万平方米的锦绣大地物流港。香溪度总建筑面积约11万平方米，简约欧美风情的建筑风格，沉稳厚重的外立面设计，细腻丰富的细部处理，周到细致的全方面考虑，成为本案定位为高档住宅社区的有力支持。项目由6栋9层半阳光板楼组成，30%以上的绿化覆盖，整体容积率为2.59。北侧沿街商业，社区内设峡谷式私人会所，共享熙湖大社区2000平米会所；健身室、书吧、Supermarket，富氧且便捷的生活空间，舒适且随性的自由空间，自然自在山水一线间。以会所为中心的中央公园，溪水环绕，木栈汀步，卵石跑道，效法自然。设计材料多元化的巧妙组合使得建筑蕴含了无限的生命力，一梯两户，南北坐落，首层下跃，顶层上跃，部分跃层的设计，低调的选择，高调的享受。空间转化机能完善，随心设计独一无二的家。配比大于1：1.06的全地下车库，独立车行线，井然有序的生活空间，电梯到车库，以人为本的细部设计无处不体现尊贵。香溪度建筑精神香溪度独创“板式院洋房”的建筑理念。“板式院洋房”是为北京中高端购房人群量身定制的高尚住宅产品。其创新的设计来源于新时代背景下对高尚人群生活方式与居住意境的深度定位。设计中，对传统洋房与别墅的优势及不足进行了细致考量。保留了洋房优秀设计元素，根据高尚人群的生活习惯与文化心理对建筑进行全面的融合与革新。首层的花园设计中揉入三层立体式院落设计元素，使居室与外部自然环境进行完美的融合，建筑空间具有丰富的层次感，并与周边的山水意境紧密呼应。而根据项目的地理位置，风景秀丽的泛香山板块，为使居住者获得更广阔的观景视野，大苑地产借鉴了板式建筑的外形构图，使建筑获得洋房与别墅无法企及的高度视野，将香山美景与社区内部园林景观尽收眼底，临窗眺望，顿觉豁然开朗。北京之西，是北京“大宅”文化集大成者。依傍千载傲然矗立的山峦，千百个春秋的龙脉积淀，以及冠绝于京城的山水之胜，无论是昭示皇权的宫楼殿宇、王公府第，还是彰显贵气的洋房别墅，京西“大宅”的发展与变迁，极大程度的体现了“大宅”的演化与更替，每一次居住形态的创新，都为住宅环境的发展趋向提供了参考， “板式院洋房”的推出，不仅体现了大苑地产力图使居境与山境和谐交融的创作理念，同时为“大宅”文化的传承与创新提供了全新的范本。板式院洋房的另一设计亮点为“空中院HOUSE”独立空间，重新构建居室空间的划分与转化，采用270度观景设计，使空间具有卓越的视野和优异的采光，其相对独立的优良布局，居住者可根据个人喜好进行再度规划，使居室空间具有了丰富的观赏性与功能性。“板式院洋房”所营造的居住氛围，体现了一种返璞归真的居住意境，体现了人与建筑、人与自然、人与自我的紧密交融，它的出现，为城市高尚人居的演变与发展，提供了全新的标准和心灵感官。香溪度的园林以围绕下沉式会所的中央公园展开，到各个楼间浓得化不开。中式风格园林的设计以纸鸢为主题，古人就有诗词：“草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢。”纸鸢是一种吉祥的象征，更能调节紧张的现代化都市生活，放风筝已视为是一种投身于大自然的娱乐健身活动。本案建筑将园林自然划分为沁兰苑、晓枫苑、影竹苑、露薇苑4个主题苑，分别以兰花、枫树、竹、紫薇为主要树种，超大的楼间距使得园林设计师有了施展的空间，本着自然在这里开始，却不知道在哪里终了原则，环绕水系，林影绰绰，体现了生态化、景观化、诗意化的完美结合。香溪度主体结构于2007年5月封顶，销售价格待定。项目预计在07年6月中下旬开盘，届时建筑外立面，园林将基本完工，香溪度将以现房、准现房的形式隆重推出

楼盘名称：香溪度熙湖二期

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：住宅

最新价格：20000元/m²

开盘价格：20000元/m²

开发商名称：北京青远房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转93932

楼盘地址：北京市海淀区永定河引水渠南岸

售楼处地址：北京市海淀区田村路畅茜园景宜里7号 香溪度售楼处

开盘日期：2009-05-01

入住日期：2008-09-15

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：2.59

总占地面积：30000平方米

总建筑面积：110000 平方米