美然生态馆

美然生态馆坐落于大兴区旧宫镇旧忠路，在京南价值洼地之上，精心呈现一座以绿色、低碳、健康、节能、舒适为设计理念的全新生态园区。 

    在城市化进程日益加快、环境日益严峻的今天，低碳与环保已经成为我们身边密不可分的生活主题，每个人都渴望远离污染与嘈杂的生活环境，投入充满绿色的自然中。基于此，美然生态馆以生态绿岛为规划理念，充分集合公园密集这一优势的外在生态环境，由外而内，过度到社区绿色营造的小环境上，进而形成点、线、面相连结的绿色生活主场。 

    在社区营建上，通过植入空中庭院的方式，让建筑与自然完美结合，实现人与自然密切接触的生活愿望；除了直接触摸自然外，美然生态馆还采用太阳能与风力发电、雨水回收利用、光导照明等目前国外最先进的生态环保措施，更全面的利用自然能源，实现社区内清洁无污染的绿色生活环境，环保的同时更节省了能耗；除此之外，美然生态馆每户均配有置换式新风系统，新鲜空气24小时不间断送入，时刻呵护居者的健康，全面实现可持续发展的低碳健康舒适生活；同时，美然生态馆配备了严密的社区安保系统，做到在小区内无监控死角，保障每一位业主在小区内的安全。 

    随着北京市政府对加快南城发展的政策驱动以及未来三年内2900亿元资本的投入，旧宫区域价值将得到迅速升温，美然生态馆在此价值洼地之上，以超前的视野，深耕未来，引领区域地产市场走向生态新格局。 

北京最前瞻的低碳住宅瞄准南城 

    哥本哈根世界气候大会落幕之后，低碳经济已成为我国经济转型和突破发展的必然选择，低碳发展也将渗透到经济社会发展的诸多产业和众多领域。作为占我国终端能耗40%的房地产建筑业，走低碳发展之路已经刻不容缓。一些有远见的房地产企业和企业家已经行动起来，在低碳、节能、绿色、环保发展方面取得了可喜的成就。一直致力于开发环保住宅产品的美晟集团总结近年来发展低碳住宅的成功实践经验，选在南城打造北京最前瞻的生态住宅产品——美然生态馆，因为这里蕴含着无限的契机。 

2900亿资本，南城时代巨变 

    随着北京“东富西贵北亚奥”的城市格局进一步提升，如今寸土寸金的北京，可供发展的土地日渐稀缺，曾经一直滞后的南城也因此成为北京今后重点发展的城市区域，岁末伊始，南城发展的脚步声此起彼伏。这里是房地产业新一轮争夺的目标。 
    2009年11月5日，北京市发改委等部门宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》，未来3年内，北京市区两级财政将对南城地区投资500亿元，由此带动社会投资等投资总规模可以达到2900亿元。2900亿的社会总投资将助力南城跃升崭新的城市面貌与格局。 

7条轨道交通，拉动南城升值潜力 

    在城南轨道交通建设方面，《促进城市南部地区加快发展行动计划》指明未来5年，在目前已开通2号线、4号线、5号线等3条线路的基础上，力争建成通车7条轨道交通线，新增运营里程188公里，累计将达到10条210公里。到2010年底，城南地区将力争开通亦庄线、大兴线和房山线等三条线路，三条线建成后，将极大缓解亦庄、大兴及房山新城进城难问题，也将明显改善京津塘、京开及京石高速等同方向高速公路的交通拥堵状况。同时，在未来3年里，北京还将在南城建设246.3公里的跨区公路和101公里的区域主干道。星罗棋布的交通轨道建设，将成为人们投资南城的最强的吸引力。 

亦庄拓区，旧宫区域新格局 

    第十三届人大三次会议上，大兴区区委书记林克庆表示，2010年，亦庄将往大兴区扩区12平方公里，其中8.3平方公里是产业功能区。届时，与新开发区仅一河之隔的旧宫将成为新开发区的生活配套区，为新开发区提供全面的居住配套与生活配套，带动旧宫区域迅猛发展。美然生态馆所在的旧宫核心区将会产生连锁反应，带动土地价值的快速生长。亦庄开发区与大兴区规划整合后，大兴发展将突飞猛进。 

南中轴公园新地标，打造旧宫生态重镇 

    “北京的发展离不开中轴线，中轴线的北端是奥林匹克公园，南端也要形成一个对应，那就是三海子公园”，北京市规划委主任黄艳如是说。三海子郊野公园是北京市落实“城南行动”的重点生态工程。公园位于大兴东北部、南五环路南侧、大兴新城与亦庄新城之间，距离美然生态馆仅1.5公里路程，规划面积为11.65平方公里，是北京最大的湿地公园。公园将从2010年开始利用三年时间全面完成建设。三海子郊野公园建设将以麋鹿苑为核心进行湿地恢复建设，麋鹿苑曾经是北京明清皇家苑囿，这里有沼泽、草场、池塘、林地，为全封闭的生态环境，经过湿地恢复建设，历史上三海子湖光潋滟、鹿鸣双柳的美丽景致将在公园里重现。继奥林匹克成为北京中轴线北端地标之后，三海子公园将成为北京中轴线的南端地标。 
    除此之外，旧宫区内旺兴湖公园、亦庄企业文化公园等数座大型公园紧密环绕，为生活在这里的人提供了理想的娱乐、休闲、运动和游玩的场所，同时也从外部环境上与美然生态馆的生态理念达到最大化契合，为发展生态住宅提供了先天的环境优势。 
    如上所述，南城巨大的发展潜力，美然生态馆，在南城价值洼地之上，率先植入前瞻的低碳生态住宅理念，焕然一新的生态规划，为南城奉献一个崭新的希望。 

楼盘名称：美然生态馆

所属区域 ：北京 北京 大兴

楼盘类型：住宅 公寓

最新价格：15000元/m²

开盘价格：15000元/m²

开发商名称：美晟公司

销售电话：400-763-1618转96993

楼盘地址：旧宫镇旧忠路19号

售楼处地址：旧宫镇旧忠路19号

开盘日期：2010-03-29

入住日期：0000-00-00

销售状态：预售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30% 

容 积 率： 2.80 

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：

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酒店餐饮：

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